【疫情招租,疫情房屋出租】

惊了!一个商圈32家门店接连倒闭!

南昌梦时代商圈32家实体店倒闭，主要受疫情冲击 ，餐饮和服饰行业受影响最大
，但实体店不会完全消亡，未来将与线上深度融合
。商圈倒闭情况南昌梦时代商圈共有32家实体店倒闭 ，门店全部处于招租状态。许多店面为首次招租
，尤其是三楼，多数门店张贴“无转让费
”的招租信息 ，真正开业的门店寥寥无几 。

非知名品牌商业综合体：位于城西的5050购物中心4 - 6楼大量关店
，位于三江的立体城购物中心也出现大面积关店现象，严重影响商场氛围
。运营情况较好的商业综合体：也存在零星关店情况 ，如世贸时尚中心的ZARA
、印象城MEGA的小龙坎火锅。

首尔知名商圈美妆店接连倒闭
，我觉得最重要的原因应该还是疫情的影响，导致了些美妆不能够向外输出 ，而且因为消费这些的主要是外地人，现在因为新冠疫情到韩国旅游的人比较少
，所以导致了倒闭 。网络发展，电商的崛起 ，品牌的倒闭
，整容行业的崛起，社会的经济水平等等 ，这些原因都对它产生了不利的影响
。

台球室突然没生意了
，可能由行业扩张、资本泡沫 、成本结构
、消费习惯及环境管理等多方面因素导致。行业扩张导致供给过剩2024年全国新增台球相关企业171万家，同比激增257% ，但传统台球厅闭店率飙升至38% 。

图：海底捞旗下烘焙品牌拾？耍的面包产品经营失误：扩张失控与品控崩盘盲目扩张风险：欢牛蛋糕屋获融资后门店从30家激增至60家
，但供应链无法支撑，加盟费从8万降至2万 ，品控崩盘
，最终因管理失误和成本压力停业
。这反映出部分品牌在扩张过程中对供应链、品控和成本管理的忽视。

受疫情影响暂不能签订租房合同,押金是否应当退还?

〖壹〗 、受疫情影响暂不能签订租房合同，押金通常应当退还 ，但需结合款项性质和实际情况判断 。具体分析如下：款项性质需明确若双方未明确约定款项为“定金”（定金需书面约定且具有惩罚性），则支付的款项一般视为押金或意向金
。押金的核心功能是担保租赁合同的签订
，若合同未成立，房东继续占有押金缺乏法律依据。

〖贰〗
、疫情期间租房押金可以退 。具体情况如下： 如果租赁期限已到期 ，承租人按合同的约定履行了其义务的
，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。

〖叁〗、法律分析：疫情期间 ，如果租赁期限已到期
，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退
。但如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的 ，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务 。

〖肆〗 、综合以上介绍
，人们都知道，这次的疫情对人们的生活造成了影响 ，但是在租房后
，因为疫情的原因要退租，不属于合同法规定的可以解除合同的情形 ，所以退租要承担违约责任
。

〖伍〗
、如果因为导致房屋租赁合同根本不能履行，合同目的无法实现的
，而退房的押金应当退还；如果对房屋租赁合同影响不大的，此时退房有可能构成违约 ，押金是否能退、退多少
，要根据房屋租赁合同的具体约定执行。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿 。

疫情之下,长租公寓集体开启“吃相难看
”模式……

疫情之下 ，长租公寓出现了一系列有争议的操作
，如蛋壳公寓一边要求房东免租却未给租客免租 、大规模赶客；自如哄抬租金
、私自涨价、未保洁却收费 、退押金缓慢；三彩家借疫情不给房东租金等，这些行为引发了广泛关注和质疑
。

现金流紧绷的原因：往年开年是租房旺季 ，春节前长租公寓会为节后高峰提前收房
，但疫情导致节后高峰未到，出现大量空置 ，现金流紧绷。

该模式下产生的沉淀资金成为公寓品牌方拓展房源、从事金融活动的资本
，但租金贷模式危险，随着规模扩张 ，融资杠杆越拉越大，任何一个环节出问题都会导致崩盘
，也存在企业卷款跑路风险，此前暴雷的许多长租公寓大多涉及租金贷 。